Estimation théorique
Avenue du Marechal Koenig,66000 Perpignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Marechal Koenig,66000-Perpignan indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.244€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.244€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.244€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.244€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-10 | 3 | RUE THOMAS CARRERE | 6 | 160 | 423 | 315000€ | 1969€ |
2021-02-22 | 65 | AV ROBERT EMMANUEL BROUSSE | 5 | 85 | 200 | 185000€ | 2176€ |
2019-05-24 | 28 | RUE JOSEPH JAUME | 5 | 225 | 403 | 238000€ | 1058€ |
2021-11-29 | 11 | RUE CAMP DEL TOR | 7 | 185 | 298 | 295000€ | 1595€ |
2019-06-20 | 23 | RUE JOSEPH JAUME | 3 | 108 | 225 | 225000€ | 2083€ |
2021-02-04 | 12 | RUE CAMP DEL TOR | 5 | 128 | 190 | 217000€ | 1695€ |
2021-08-05 | 19 | RUE JOSEPH JAUME | 6 | 214 | 397 | 458600€ | 2143€ |
2019-11-27 | 22 | RUE THOMAS CARRERE | 6 | 161 | 382 | 247500€ | 1537€ |
2021-07-27 | 4 | RUE JOSEPH XAUPI | 6 | 160 | 205 | 270000€ | 1688€ |
2022-02-18 | 37 | AV CARSALADE DU PONT | 5 | 100 | 214 | 245000€ | 2450€ |
2019-09-19 | 14 | RUE JOSEPH XAUPI | 5 | 177 | 394 | 260000€ | 1469€ |
2021-08-04 | 28 | RUE THOMAS CARRERE | 5 | 144 | 216 | 213000€ | 1479€ |
2022-06-30 | 4 | RUE CAMP DEL REY | 3 | 66 | 181 | 274150€ | 4154€ |
2021-03-19 | 29 | RUE HENRI LE CHATELIER | 5 | 158 | 225 | 209000€ | 1323€ |
2022-08-26 | 47 | RUE HENRI LE CHATELIER | 5 | 120 | 185 | 225000€ | 1875€ |
2022-06-08 | 65 | RUE GEORGES PEZIERES | 5 | 133 | 200 | 304000€ | 2286€ |
2022-08-26 | 3 | RUE JOSEPH JAUME | 5 | 116 | 203 | 195000€ | 1681€ |
2022-04-25 | 61 | RUE GEORGES PEZIERES | 4 | 131 | 200 | 285000€ | 2176€ |
2023-01-18 | 86 | AV GUYNEMER | 5 | 160 | 427 | 381800€ | 2386€ |
2022-03-18 | 82 | AV GUYNEMER | 6 | 145 | 412 | 279999€ | 1931€ |
2021-06-10 | 24 | CHE DE LA PASSIO VELLA | 6 | 174 | 419 | 350000€ | 2011€ |
2020-12-07 | 50 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 95 | 140 | 159000€ | 1674€ |
2022-07-12 | 19 | RUE HENRI LE CHATELIER | 4 | 113 | 185 | 171200€ | 1515€ |
2019-07-12 | 5 | RUE LUNETTE DU RUISSEAU | 5 | 162 | 224 | 355000€ | 2191€ |
2022-06-17 | 44 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 95 | 140 | 162000€ | 1705€ |
2021-07-20 | 22 | RUE HENRI LE CHATELIER | 6 | 228 | 249 | 252200€ | 1106€ |
2022-01-19 | 4 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 168 | 923 | 617500€ | 3676€ |
2019-09-16 | 37 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 140 | 200 | 345000€ | 2464€ |
2019-05-29 | 35 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 97 | 203 | 130000€ | 1340€ |
2021-10-15 | 33 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 126 | 303 | 335500€ | 2663€ |
2019-06-03 | 7 | RUE DES SERENADES | 6 | 126 | 235 | 173000€ | 1373€ |
2022-07-29 | 13 | RUE HENRI LE CHATELIER | 6 | 171 | 398 | 350000€ | 2047€ |
2020-01-07 | 30 | RUE DES MENESTRELS | 6 | 110 | 220 | 210000€ | 1909€ |
2021-05-26 | 3 | RUE DES PRELUDES | 4 | 99 | 160 | 207125€ | 2092€ |
2020-09-07 | 30 | AV DU MAL JUIN | 6 | 247 | 305 | 198865€ | 805€ |
2021-10-11 | 17 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 140 | 298 | 226000€ | 1614€ |
2021-01-26 | 13 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 92 | 247 | 185000€ | 2011€ |
2021-04-16 | 9 | RUE HENRI LE CHATELIER | 6 | 184 | 221 | 250000€ | 1359€ |
2021-12-07 | 9 | RUE DES PRELUDES | 4 | 81 | 173 | 190000€ | 2346€ |
2020-02-28 | 18 | RUE DU REVE | 4 | 74 | 180 | 170000€ | 2297€ |
2021-01-27 | 8 | RUE DES TERRASSES | 5 | 219 | 830 | 438000€ | 2000€ |
2022-03-01 | 8 | RUE DU BEARN | 4 | 84 | 296 | 270000€ | 3214€ |
2022-05-18 | 17 | RUE DES BARCAROLLES | 5 | 93 | 260 | 160000€ | 1720€ |
2022-03-01 | 25 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 147 | 200 | 353000€ | 2401€ |
2020-06-17 | 36 | RUE FRANCOIS SERVENT | 5 | 182 | 502 | 418000€ | 2297€ |
2021-02-10 | 25 | RUE DES TROUVERES | 4 | 86 | 189 | 181000€ | 2105€ |
2021-06-11 | 12 | RUE DES PRELUDES | 5 | 97 | 189 | 154000€ | 1588€ |
2022-05-23 | 13 | RUE DU REVE | 4 | 103 | 232 | 248000€ | 2408€ |
2020-07-16 | 16 | RUE DES PRELUDES | 4 | 95 | 265 | 142000€ | 1495€ |
2021-10-20 | 17 | RUE DU REVE | 5 | 110 | 161 | 192000€ | 1745€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DU REVE | 6 | 138 | 258 | 170000€ | 1232€ |
2023-02-10 | 20 | RUE EUGENE CHEVREUL | 4 | 95 | 277 | 301100€ | 3169€ |
2022-01-14 | 18 | RUE EUGENE CHEVREUL | 6 | 135 | 179 | 285660€ | 2116€ |
2022-03-24 | 9 | RUE DES BARCAROLLES | 5 | 78 | 181 | 231000€ | 2962€ |
2020-09-11 | 27 | RUE DE LA GUYENNE | 7 | 146 | 184 | 190000€ | 1301€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DES BARCAROLLES | 5 | 90 | 181 | 220000€ | 2444€ |
2019-09-05 | 13 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 4 | 92 | 0 | 170400€ | 1852€ |
2020-01-31 | 9 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 5 | 114 | 0 | 230500€ | 2022€ |
2019-06-05 | 14 | RUE DU BALCON | 7 | 145 | 235 | 188000€ | 1297€ |
2022-01-26 | 19 | RUE DES TROUVERES | 5 | 115 | 185 | 290000€ | 2522€ |
2019-10-30 | 16 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 74 | 250 | 190000€ | 2568€ |
2022-02-07 | 24 | RUE DES SERENADES | 4 | 70 | 178 | 124000€ | 1771€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DU BALCON | 6 | 150 | 0 | 216000€ | 1440€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DU BALCON | 7 | 170 | 0 | 293000€ | 1724€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DU BALCON | 4 | 131 | 252 | 200000€ | 1527€ |
2021-12-15 | 35 | RUE FRANCOIS SERVENT | 3 | 83 | 329 | 165860€ | 1998€ |
2019-06-19 | 9 | RUE DU BALCON | 5 | 200 | 398 | 305000€ | 1525€ |
2019-06-26 | 18 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 4 | 111 | 240 | 192000€ | 1730€ |
2020-04-23 | 8 | RUE DES TROUVERES | 6 | 149 | 202 | 215000€ | 1443€ |
2019-09-23 | 6 | RUE GEORGES BERNANOS | 4 | 109 | 250 | 217930€ | 1999€ |
2021-08-23 | 6 | RUE GEORGES BERNANOS | 4 | 109 | 250 | 244000€ | 2239€ |
2022-02-02 | 8 | RUE DE LA TOUR DU GUET | 6 | 135 | 220 | 302000€ | 2237€ |
2020-01-31 | 7 | RUE GUTENBERG | 4 | 150 | 255 | 249600€ | 1664€ |
2022-04-01 | 36 | RUE DES JEUNES ANNEES | 5 | 81 | 180 | 163000€ | 2012€ |
2020-03-03 | 20 | RUE EMILE COMBES | 2 | 56 | 66 | 107300€ | 1916€ |
2019-10-10 | 24 | RUE DES JEUNES ANNEES | 4 | 101 | 180 | 217000€ | 2149€ |
2022-09-26 | 12 | RUE LAENNEC | 6 | 129 | 250 | 295000€ | 2287€ |
2021-11-04 | 11 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 170 | 220 | 280950€ | 1653€ |
2021-09-01 | 8 | RUE JULES GUESDE | 4 | 89 | 227 | 160000€ | 1798€ |
2019-10-09 | 51 | RUE ARMAND IZARN | 4 | 96 | 227 | 195000€ | 2031€ |
2019-10-31 | 20 | RUE LAENNEC | 5 | 124 | 250 | 271600€ | 2190€ |
2022-07-07 | 24 | RUE GEORGES PEZIERES | 6 | 150 | 398 | 275000€ | 1833€ |
2020-02-04 | 33 | RUE ARSENE D ARSONVAL | 5 | 107 | 194 | 150000€ | 1402€ |
2019-11-18 | 86 | RUE DU VELODROME | 5 | 109 | 173 | 152000€ | 1394€ |
2019-07-19 | 9 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 120 | 296 | 205000€ | 1708€ |
2021-01-08 | 12 | RUE JULES GUESDE | 4 | 105 | 195 | 224670€ | 2140€ |
2021-09-28 | 13 | RUE DES JEUNES ANNEES | 6 | 150 | 353 | 230000€ | 1533€ |
2020-11-12 | 29 | RUE ARSENE D ARSONVAL | 5 | 80 | 194 | 110000€ | 1375€ |
2022-07-04 | 45 | RUE ARMAND IZARN | 5 | 120 | 185 | 290000€ | 2417€ |
2021-02-02 | 7 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 176 | 320 | 395000€ | 2244€ |
2019-05-17 | 82 | RUE DU VELODROME | 6 | 160 | 216 | 210000€ | 1313€ |
2021-12-06 | 12 | RUE ALEXIS SAINT JOHN PERSE | 5 | 122 | 400 | 295000€ | 2418€ |
2022-06-29 | 17 | RUE LAENNEC | 5 | 120 | 180 | 200000€ | 1667€ |
2020-08-25 | 1 | RUE DES TROUVERES | 3 | 89 | 398 | 190000€ | 2135€ |
2021-09-02 | 12 | RUE DES HERAUTS | 4 | 116 | 179 | 212000€ | 1828€ |
2020-12-30 | 6 | RUE ALBERT CALMETTE | 6 | 140 | 270 | 310000€ | 2214€ |
2020-04-08 | 12 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 76 | 135 | 120000€ | 1579€ |
2021-01-28 | 12 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 76 | 135 | 174000€ | 2289€ |
2019-10-07 | 1 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 46 | 36 | 100000€ | 2174€ |
2022-03-14 | 21 | RUE RAPHAEL | 4 | 78 | 300 | 224000€ | 2872€ |
2023-03-22 | 8 | RUE EMILE COMBES | 3 | 55 | 84 | 159400€ | 2898€ |
2019-08-14 | 21 | RUE ARSENE D ARSONVAL | 5 | 120 | 269 | 210000€ | 1750€ |
2022-04-04 | 5 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 45 | 37 | 85000€ | 1889€ |
2020-08-17 | 6 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 256 | 265 | 310000€ | 1211€ |
2022-04-12 | 61 | BD HENRI POINCARE | 5 | 109 | 207 | 169000€ | 1550€ |
2021-01-29 | 20 | CHE DE SAINT ROCH | 4 | 106 | 60 | 83000€ | 783€ |
2020-08-28 | 8 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 3 | 52 | 225 | 160000€ | 3077€ |
2022-05-04 | 8 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 3 | 52 | 225 | 219250€ | 4216€ |
2019-09-25 | 18 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 98 | 122 | 140000€ | 1429€ |
2019-10-18 | 31 | RUE RAPHAEL | 6 | 130 | 383 | 225000€ | 1731€ |
2021-09-15 | 11 | RUE MARCEL SEMBAT | 2 | 36 | 71 | 116890€ | 3247€ |
2020-12-04 | 14 | AV JEAN GIONO | 5 | 152 | 216 | 200000€ | 1316€ |
2019-10-18 | 14 | RUE CHARLES RENOUVIER | 3 | 35 | 56 | 52000€ | 1486€ |
2020-03-12 | 10 | RUE GEORGES PEZIERES | 4 | 75 | 158 | 223650€ | 2982€ |
2021-06-15 | 10 | RUE GEORGES PEZIERES | 4 | 75 | 158 | 257000€ | 3427€ |
2019-09-16 | 8 | RUE D ILLIBERIS | 7 | 175 | 630 | 256000€ | 1463€ |
2020-12-16 | 11 | RUE CHARLES RENOUVIER | 5 | 47 | 76 | 123000€ | 2617€ |
2022-04-29 | 32 | AV WILLIAM SHAKESPEARE | 6 | 181 | 597 | 345600€ | 1909€ |
2022-01-26 | 430 | AV D ESPAGNE | 3 | 89 | 0 | 1227160€ | 13788€ |
2019-05-16 | 5 | RUE RICHARD LENOIR | 2 | 39 | 46 | 155000€ | 3974€ |
2019-09-10 | 20 | RUE RAPHAEL | 6 | 108 | 190 | 262000€ | 2426€ |
2023-02-15 | 22 | RUE RAPHAEL | 6 | 140 | 193 | 194401€ | 1389€ |
2019-12-17 | 1 | AV DU MAL JUIN | 5 | 100 | 324 | 220000€ | 2200€ |
2021-02-23 | 13 | RUE ARSENE D ARSONVAL | 5 | 122 | 194 | 176000€ | 1443€ |
2021-11-16 | 2 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 64 | 77 | 108000€ | 1688€ |
2022-05-04 | 7 | RUE CHARLES RENOUVIER | 3 | 60 | 80 | 40000€ | 667€ |
2021-04-14 | 15 | RUE RICHARD LENOIR | 4 | 133 | 121 | 210000€ | 1579€ |
2021-04-30 | 15 | RUE LOUIS ESPARRE | 5 | 140 | 198 | 388210€ | 2773€ |
2019-06-18 | 5 | RUE CHARLES RENOUVIER | 4 | 71 | 96 | 120000€ | 1690€ |
2021-08-04 | 3 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 6 | 110 | 228 | 245000€ | 2227€ |
2019-09-20 | 9001 | RUE DE L ARMISTICE | 5 | 183 | 625 | 240000€ | 1311€ |
2020-07-03 | 3 | RUE CHARLES RENOUVIER | 3 | 45 | 54 | 84200€ | 1871€ |
2020-09-25 | 4 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 85 | 100 | 153000€ | 1800€ |
2020-03-09 | 89 | RUE DU STADIUM | 6 | 73 | 84 | 125000€ | 1712€ |
2023-01-24 | 30 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 3 | 80 | 207 | 250000€ | 3125€ |
2020-11-03 | 3 | AV JEAN GIONO | 4 | 77 | 240 | 165730€ | 2152€ |
2022-07-13 | 1 | RUE GEORGES PEZIERES | 4 | 90 | 70 | 178000€ | 1978€ |
2019-12-27 | 12 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 110 | 159 | 155000€ | 1409€ |
2022-04-25 | 12 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 110 | 159 | 172000€ | 1564€ |
2022-02-07 | 22 | RUE DOC GRENIER | 5 | 108 | 241 | 274500€ | 2542€ |
2020-11-04 | 7 | RUE ARSENE D ARSONVAL | 5 | 110 | 230 | 166350€ | 1512€ |
2020-08-26 | 5 | AV JEAN GIONO | 4 | 96 | 264 | 175000€ | 1823€ |
2022-07-25 | 14 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 82 | 160 | 90000€ | 1098€ |
2019-10-21 | 7 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 110 | 154 | 163000€ | 1482€ |
2021-12-09 | 7 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 110 | 154 | 182800€ | 1662€ |
2019-11-14 | 22 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 3 | 90 | 238 | 160000€ | 1778€ |
2020-12-01 | 5 | CHE DE SAINT ROCH | 4 | 139 | 374 | 265000€ | 1906€ |
2021-10-01 | 2 | RUE ROBERT DESNOS | 3 | 116 | 404 | 215000€ | 1853€ |
2022-04-30 | 28 | RUE DES ROSES | 3 | 62 | 282 | 140000€ | 2258€ |
2021-10-04 | 20 | RUE JEAN RIERE | 6 | 123 | 258 | 289000€ | 2350€ |